近年來(lái)，物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展，伴隨而來(lái)的是物業(yè)服務(wù)糾紛數(shù)量增多。對(duì)此，全國(guó)人大代表、河北省唐山市民政事業(yè)服務(wù)中心主任楊震生建議，加快制定物業(yè)管理法，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境。

近年來(lái)，為破解物業(yè)管理“頑疾”，全國(guó)多地制定、修訂了物業(yè)管理?xiàng)l例。各地條例結(jié)合實(shí)際，各具特色，形成了很多好的經(jīng)驗(yàn)做法。楊震生認(rèn)為，地方立法為規(guī)范物業(yè)管理提供了有力保障，為破解物業(yè)難題提供了好的思路。建議在國(guó)家層面進(jìn)行立法，將這些經(jīng)驗(yàn)做法上升為法律制度進(jìn)行固化，切實(shí)做好物業(yè)管理頂層設(shè)計(jì)。

楊震生建議，立法明確物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督管理部門工作職責(zé)；細(xì)化物業(yè)管理區(qū)域職責(zé)和禁止行為清單，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主共有資金、專項(xiàng)維修資金的監(jiān)管，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)如實(shí)公示、及時(shí)更新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)電梯、消防設(shè)施加強(qiáng)巡查和養(yǎng)護(hù)，采取必要措施防止懸掛物脫落，對(duì)不文明行為進(jìn)行勸止或報(bào)告等。同時(shí)要強(qiáng)化屬地管理責(zé)任，明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）在指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會(huì)召開(kāi)、業(yè)主委員會(huì)抽檢及換屆改選和日常履職等方面的具體職責(zé)。（蒲曉磊）